Новое в законодательстве о кадастровой стоимости

Приказом Министерства экономического развития РФ № 514 от 24 сентября установлен порядок определения кадастровой стоимости в отношении различных объектов недвижимого имущества.

Нововведения призваны исправить ситуацию, которая наблюдается на сегодняшний день: для различной недвижимости имеются неодинаковые условия использования, что обусловлено отсутствием алгоритма установления кадастровой стоимости по отношению к объектам незавершенного строительства, машино-местам, а также единым недвижимым комплексам.

Инициаторы изменений рассчитывают на устранение имеющейся проблемы посредством внедрения описанного в приказе нового порядка определения кадастровой стоимости. Самого текста документа на официальном сайте ведомства пока еще нет.

Что же касается вопроса исправления кадастровой ошибки, которая часто напрямую определяет размер кадастровой стоимости объекта недвижимости, то в данном вопросе очередное решение недавно вынес Верховный суд РФ. Суть спора заключалась в восстановлении координат земельного участка в реальных границах. В результате смены систем координат, используемых для определения границ земельных участков, последние существенно отклонились от истинных значений. На сторону истца стал только Верховный суд, который определил, что данную кадастровую ошибку владелец объекта недвижимого имущества имеет право оспаривать в порядке обжалования действия государственного органа. Такой порядок прописан в главе 24 Арбитражного процессуального кодекса.

Юристы Legal Services обращают внимание: чтобы выбрать верный вариант оспаривания кадастровой стоимости недвижимости, проконсультируйтесь у профессионалов.