Перевод жилого помещения в нежилое. Помощь юриста в Краснодаре

Юристы компании Legal Services оказывают квалифицированную помощь, если необходимо осуществить перевод жилого помещения в нежилое. Услуга актуальна для предпринимателей, которые намерены разместить офисы, магазины, а также другие объекты коммерции на первых этажах многоквартирных домов, а также иных жилых помещений. Процедура требует глубоких познаний законодательства РФ.

Перевод в нежилой фонд: зачем нужен юрист

Для того, чтобы перевести помещение из жилого фонда в нежилой и наоборот, необходимо осуществить целый ряд действий: начиная от сбора определенного пакета документов, заканчивая получением разрешений от различных инстанций. При этом необходимо неукоснительное соблюдение норм градостроительного законодательства. Соответственно, качественно оказать услугу по переводу квартиры в нежилое помещение может лишь квалифицированный узкопрофильный специалист.

Условно можно выделить следующие этапы перевода помещения в категории нежилого:

• получение бесплатной консультации профильного юриста посредством анализа текущей ситуации;
• сбор необходимой документации, дающей основания поднимать вопрос о переводе помещения из жилого в нежилое в компетентных органах;
• получение необходимых разрешительных документов;
• получение положительного решения о переводе;
• регистрация в государственных органах указанного решения.

Что необходимо для перевода?

Чтобы перевести жилое помещение в нежилое, нужно учитывать как технические, как и правовые требования. К первым можно отнести соблюдение следующих параметров: в нежилой фонд может быть переведено помещение, расположенное либо на первом этаже, либо над нежилым помещением; для будущего нежилого помещения возможно оборудование отдельного входа; здание не находится в аварийном состоянии, его не планируют реконструировать, сносить либо капитально ремонтировать.

Вместе с тем, необходимо соблюсти юридические аспекты для перевода:

• процедуру осуществляет собственник жилого помещения;
• квартира не является заложенным имуществом, на нее не наложен арест;
• третьи лица не обладают правами на переводимое помещение;
• в жилом помещении нет прописанных лиц;
• как минимум 67% жильцов дома должны проголосовать за создание отдельного входа в будущее нежилое помещение.

Юристы Legal Services помогают правильно составить заявление о переводе жилого помещения в нежилое, готовят другие документы – подтверждающие право собственности владельца квартиры, технический паспорт помещения, поэтажный план дома, в котором оно располагается, проект перепланировки либо переустройства будущего нежилого помещения (если это требуется).

Стоимость перевода жилого помещения в нежилое

Услуги по переводу помещения в коммерческую недвижимость наши юристы оказывают по минимальным ценам. В зависимости от ситуации, стоимость составляет от 15 тысяч рублей. При этом клиенту не придется затрачивать время и усилия на сбор необходимых разрешений в профильных инстанциях – органах государственного пожарного надзора МЧС, Роспортебнадзоре, отделе градостроительства и архитектуры, структурах, ответственных за коммунальное хозяйство. Мы полностью сопровождаем процедуру, выполняя весь спектр необходимых для успешного разрешения вопроса действий. Если необходимо оперативно перевести жилое помещение в нежилое и наоборот, воспользуйтесь помощью профессионалов Legal Services. Все интересующие вопросы вы можете задать нашему профильному юристу прямо сейчас!