Кадастровая стоимость недвижимости стала базой налогообложения по всей России
3 августа президент подписал принятый в июле федеральный закон «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации». Речь в нем идет о применении в целях налогообложения физических, юридических лиц кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.
Обозначенные в законодательном акте правила начнут действовать уже в 2019 году. Ключевые позиции закона можно свести к следующему.
По исчисленным ранее суммам транспортного, земельного налога, налога на имущество физических лиц перерасчет возможен не более чем за три налоговых периода, которые предшествуют календарному году, в котором направлено налоговое уведомление о перерасчете. Если же перерасчет влечет за собой увеличение сумм налогов, тогда он не применяется.
Если кадастровая стоимость налогооблагаемого объекта недвижимости была изменена в течение налогового периода, то данное изменение не будет учтено при определении налоговой базы в этом и предыдущих периодах.
Если кадастровая стоимость недвижимости была изменена вследствие изменений его качественных или количественных характеристик, то эти изменения учитываются с даты внесения соответствующей информации в Единый государственный реестр недвижимости.
Изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости учитываются начиная с даты применения для целей налогообложения в таких случаях:
- ввиду исправления технической ошибки о размере кадастровой стоимости в сведениях Единого государственного реестра недвижимости;
- при уменьшении кадастровой стоимости, если это обусловлено исправлением ошибок, допущенных при ее определении;
- в случае пересмотра кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости либо по решению суда при недостоверности сведений, которые использовали для определения кадастровой стоимости.
Если основанием для изменения кадастровой стоимости является решение комиссии по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости или суда об установлении ее в размере рыночной, тогда указанные изменения могут быть применены начиная с даты применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
Когда качественные либо количественные характеристики объектов недвижимости были изменены в течение налогового периода, исчисление суммы налога по отношению к ним происходят с учетом коэффициента, который определяют как отношение количества полных месяцев, в течение которых объекты недвижимости существуют с новыми характеристиками к количеству месяцев в налоговом периоде.
Таким образом, законодательно закреплен порядок исчисления имущественного налога исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества по всей России.
Уменьшить кадастровую стоимость, а следовательно, существенно снизить размер налогов, помогают юристы нашей компании. Закажите бесплатный просчет экономии – оставьте заявку на бесплатную консультацию.
