Судебная строительная экспертиза

Вопросы, связанные со специфической отраслью производства, которой является строительство, сегодня актуальны практически для всех. В процессе разрешения гражданских споров в судах Краснодара и Краснодарского края нередки случаи, когда необходимо получить ответы на вопросы в области, знаниями в которой не располагает суд. Для решения вопроса по существу эти знания необходимы, это как раз та ситуация, когда суды выносят определения с целью проведения судебной строительной экспертизы.

Наша организация проводит целый ряд экспертиз, в том числе и для судов. Специалисты ООО «Легал Сервис» неоднократно назначались судом в качестве судебной экспертизы, и их заключения получили высокую оценку как решающие доказательства, выводы которых были положены в основу принятых судебных актов.

В каких случаях требуется строительный эксперт?

Строительная экспертиза производится практически всегда, когда предметом судебной тяжбы являются — здания, сооружения, земельные участки. Это могут быть споры:

• право собственности на недвижимость, качество, стоимость зданий;
• о возможности реального разделения движимого и недвижимого имущества между сторонами;
• о признании права собственности на самовольно возведенное строение;
• о возможности сохранения строения в перепланированном, переустроенном состоянии;
• о возможности перевода помещения из категории нежилого в жилое (или наоборот);
• о капитальности /некапитальности возведенного строения;
• об определении порядка пользования жилым/нежилым помещением, а также земельным участком;
• о качестве выполненных строительных, монтажных и отделочных работ.

Помимо перечисленного, строительная экспертиза осуществляет проверку соответствия работ условиям договора, который был заключён с заказчиком, а также нормативным требованиям и ГОСТам и составляет экспертное заключение об обнаруженных нарушениях. Все вопросы, которые можно разрешить путем проведения строительной экспертизы, предусмотреть невозможно, поскольку их перечень не ограничен, как и количество возможным споров.

Как назначают экспертизу?

Экспертизу может назначить сам суд, а также стороны считающие необходимым проведения исследования компетентными лицами. Суд назначает экспертизу организации или конкретному эксперту, знания которых и компетентность в данной конкретной области представляются суду доказанной. За сторонами всегда остается право предложить суду своего эксперта. Для этого необходимо заявить ходатайство о назначении судебных экспертиз. Рассмотрев Ваше ходатайство с указанием экспертной организации для проведения судебного строительного обследования, которой Вы хотите поручить проведение экспертизы, судья выносит Определение о назначении экспертизы для суда. Для приложения к ходатайству Вам необходимо получить от экспертной организации согласие на проведение экспертизы для суда по Вашему делу с указанием сроков проведения, стоимости и данных о квалификации экспертов, которым будет поручено провести экспертизу. Для того, чтобы получить от нас такое письмо, Вам необходимо либо подъехать лично к нам в офис, либо отправить запрос через наш сайт (с указанием № дела в суде, ФИО судьи, Истец), либо просто отправить запрос и свои контактные данные на наш электронный адрес: legal-23@yandex.ru

В ответ мы направим Вам официальное гарантийное письмо о согласии специалистов ООО «Легал Сервис» на участие в Вашем судебном Деле с приложением копий всех разрешительных документов на право осуществления деятельности по экспертизе, квалификационных аттестатов экспертов и Сертификатов соответствия судебно-строительных экспертов.

Помимо этого, эксперты смогут помочь Вам корректно поставить вопросы для дачи заключения. Зачастую из-за неясности вопросов экспертам приходится порой додумывать некоторые из них и допускать в ответах свои домыслы. Таким образом, ситуация может свестись к тому, что судебное разбирательство может быть проиграно. Поэтому очень важно прежде, чем подавать ходатайство в суд о назначении судебной строительно-технической экспертизы, проконсультироваться со строительными экспертами и подготовить вместе с ними предполагаемые вопросы будущего исследования.

Что значит экспертиза для суда?

На практике выводы строительного эксперта являются основанием для вынесения судьей того или иного решения. Как правило, именно экспертное заключение ложится в основу судебного решения.

Однако в силу закона (например, ч. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса) экспертное заключение для судей не является обязательным, они могут с ним и не согласиться. Несогласие судей с выводами, сделанными экспертами при выполнении экспертизы, должно быть четко аргументировано в решении, принятом по итогам разбирательства дела. Тем не менее, мы можем с полной уверенностью сказать, что такие случаи – единичны и почти всегда являются очень весомым основанием для обжалования судебного вердикта в вышестоящих инстанциях.

Важный совет от Legal Services: никогда не пренебрегайте экспертным мнением! Заключение судебного эксперта может кардинально повлиять на итоги вашего спора по поводу недвижимости. Поэтому есть смысл заранее оценить свои возможности – насколько целесообразно ввязываться в тяжбу, что из этого может выйти и какие финансовые расходы могут лечь на ваши плечи. Обращайтесь заранее – мы все расскажем!