Кадастровая стоимость Краснодар

В регионах просят правительство об отмене моратория на кадастровую переоценку

Наложенный правительством мораторий на кадастровую переоценку негативно отразился на финансовом состоянии отдельных регионов. И теперь они просят власти рассмотреть возможность его отмены в связи с недобором налогов – это прямое следствие того, что обновлять оценки теперь стало невозможно. Если же отменить мораторий, то это может поспособствовать росту налога на 500% для некоторых областей.

Напомним, закон, который приостановил рыночную переоценку недвижимости, был принят прошлым летом и его действие продлится до 2020 года. До этого периода предполагается применение кадастровой стоимости объектов. Принятие закона было обусловлено предотвращением возложения чрезмерного налогового бремени на граждан. У экспертов же была своя точка зрения – они полагали, что этот момент оказался наиболее удобным для фиксации наивысших цен.

Мораторий на кадастровую переоценку ввели до начала действия централизованной системы государственных специалистов по оценке недвижимого имущества. По мнению тех, кто выступает за отмену моратория, частными специалистами нередко допускались ошибки, что негативно отражалось на налоговой базе, ведь стоимость объектов часто занижалась.

Теорию благоприятного воздействия отмены моратория подтверждают и расчеты. В правительстве предрекают увеличение налогов на промышленные земли и земли сельхозназначения в трех регионах. Речь идет о Московской области (70-40%), Удмуртии (200-00%), Белгородской области (200-450%).

На данный момент в Государственной думе ожидают рассмотрения два законопроекта. Один из них выдвинут партией «Единая Россия», которая предлагает временную приостановку действия моратория сроком на два года. Второй законопроект от властей Пензенской области предлагает наделить субъекты правом самостоятельного определения даты кадастровой оценки. По итогам принятия обоих проектов законов регионы получат расширенные полномочия в данной сфере. По информации издания «Коммерсант», подготовка предложений о моратории уже идет сразу в двух органах власти – правительствах столицы и области, а также в Министерстве экономики.

Однако получение быстрых результатов не гарантировано, как утверждают в одной из саморегулируемых организаций оценщиков. Там мотивируют это отсутствием государственных учреждений, которые бы выполняли кадастровую оценку. Таким образом, новые итоги такой оценки будут не ранее 2019 года.