Оценка залога для банка

Сегодня одним из самых востребованных направлении оценочной деятельности выступает оценка залога для банка. Размер рынка кредитования в России растет с каждым годом, а обеспечением по займам чаще всего выступают различные объекты недвижимости – на случай, если кредитополучатель в будущем не сможет выполнять взятые на себя обязанности по погашению ссуды. Залог необходимо оценить и для одобрения ипотечного кредитования, и при получении займов на расширение и развитие компаний малого и среднего бизнеса.

Квалифицированная оценка недвижимости для залога

Согласно статистическим показателям, больше половины активов основных банков России составляют кредиты, выдаваемые гражданам и организациям разных форм собственности. Соответственно, вопрос залогового обеспечения для финансовых компаний очень актуальный – имущество ссудополучателя в этом случае выступает эффективным инструментом повышения ответственности клиента и страховкой для банковского учреждения. Кроме этого, заложенное имущество в продолжение всего периода кредитования выполняет еще несколько важных функций:

• минимизация вероятности преждевременного вывода активов кредитополучателя;
• корректировка резервов в случае возникновения просрочек по уплате займа;
• побуждение к своевременному возврату в полном объеме взятых в банке денежных средств;
• ограничение роста задолженности по кредиту у заемщика в других финансовых компаниях;
• обеспечение возврата взятых финансов через взыскание у должника заложенного имущества.

В этой связи наиболее актуальным вопросом, стоящим и перед банком, и перед клиентом, служит объективная оценка недвижимости для залога. Для первого оценка залога становится основанием в расчете размера займа, который возможно выдать клиенту. Для заемщика – возможность получить необходимый размер кредита за счет оценки реальной стоимости имеющейся у него собственности. Соответственно, в получении объективного, качественного и достоверного отчета об оценке для целей залога заинтересованы две стороны. Важно также отметить, что банковские учреждения принимают отчеты компаний, прошедших аккредитацию. Legal Services аккредитована в «Сбербанке», «Кубань Кредит» и других.

Какие бывают предметы оценки залогов?

Залоговое имущество – это различные материальные активы, обладающие значительной стоимостью. Реальную цену залога могут определить профессиональные оценщики Legal Services. Заложенным для получения кредита имуществом обычно становятся такие активы заемщика:

• различные объекты недвижимого имущества – жилые дома, квартиры, земельные участки, сооружения, здания, права собственности на которые подтверждаются соответствующими документами;
• легковые и грузовые автомобили, воздушный, водный и прочий транспорт;
• производственные машины и прочие технические средства;
• товары высокой стоимости с длительными сроками хранения;
• нематериальные активы, а также акции, векселя и ценные бумаги.

Практика показывает, что основным видом залога для банка все-таки выступает разнообразная недвижимость.

Что нужно знать об оценке залога для банка?

Вопрос, стоящий перед опытным оценщиком – объективно проанализировать рыночную стоимость недвижимого имущества, которое будет заложено банку. Именно от нее зависит размер кредита. При выборе оценочной компании необходимо обратить внимание на одну основополагающую деталь – аккредитацию фирмы-оценщика в банке. Поэтому до заказа отчета об оценке стоит убедиться, что выбранная компания получила аккредитацию. Желательно, в нескольких банках, поскольку в случае неодобрения кредита в одном банковском учреждении можно будет подать заявку в другое, не заказывая отчет об оценке залога у другой оценочной компании.

Квалифицированный оценщик должен знать все нюансы требований и запросов банковских учреждений, предъявляемых к заключениям об оценке имущества для залога. Только в случае соблюдения всех условий отчет будет принят банком. Следовательно, доверяйте заказ услуги по оценке недвижимости для целей залога профессионалам. Также важно помнить, что документ, подтверждающий рыночную стоимость заложенного имущества, действителен в течении полугода с момента выдачи заключении.

Если вам необходим качественный отчет об оценке с объективными показателями, рекомендуем обратиться в нашу компанию. Компания Legal Services аккредитована в ведущих российских банках, а оценочная деятельность каждого оценщика застрахована. Чтобы узнать все условия предоставления услуги по оценке залогового имущества, воспользуйтесь оставьте заявку на нашем сайте.