Новый порядок оформления сделок по долевой собственности

Уже с 31 июля сделки, связанные с оформлением долевой собственности, можно будет оформлять без нотариуса. Новый порядок призван упростить процедуры, совершаемые в отношении недвижимости, которая находится в долевой собственности, а также снизить расходы на них.

Как было раньше

Услуги нотариуса не требуются, если собственником объекта выступает один человек. Если же собственников несколько, до 31 июля все сделки с долевой недвижимостью необходимо было удостоверять нотариально. Такой порядок был установлен в 2016 году и был призван защитить законные права и интересы владельцев. Из минусов данной процедуры можно назвать ее стоимость, поскольку оплачивать нужно не только услуги нотариуса, но также и пошлину, размер которой привязан к стоимости имущества.

Что будет теперь

На практике очень часто получается, что владельцами долевой собственности являются близкие родственники. И если все они согласны с процедурой отчуждения недвижимости, услуги нотариуса не актуальны. Поэтому с 31 июля в федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» начинают действовать изменения. Теперь, если все владельцы хотят оформить договор купли-продажи, ипотеки, наследования или дарения общего долевого имущества, нотариальное удостоверение больше не является обязательным.

Что нужно знать

Услуги нотариуса все еще обязательны в остальных случаях. И если кто-то из собственников имущества хочет удостоверить сделку, он вправе это сделать. Юристы Legal Services напоминают, что грамотно оформленная сделка с недвижимостью – залог ее безопасности.