Юридическая помощь в оформлении недвижимости

Налог на имущество физических лиц 2016

C 1 января 2016 года вступили в силу изменения в расчете налога на имущество физических лиц. Согласно новым правилам в качестве налоговой базы будет браться кадастровая стоимость объектов недвижимости.Изменения при определении налога на имущество коснулись каждого. Для большинства в связи с этим существенно возросли ежегодные налоговые платежи за принадлежащие квартиры, комнаты и иные недвижимые объекты.

Причины увеличения налога на имущество

Ранее налог, подлежащий уплате, рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. Такая стоимость была значительно ниже рыночной. Соответственно, и налог был в несколько раз меньше.С 2016 года расчёт налога идёт уже от кадастровой стоимости, которая бывает не только максимально приближена к рыночной цене недвижимого объекта, но может даже и превышать её.

Сократить размер налога возможно!

Проведённая государством оценка кадастровой стоимости недвижимости была массовой, другими словами, стихийной. Таким образом, могли быть не учтены некоторые обстоятельства, которые влияют на размер кадастровой стоимости, и могли бы повлечь значительное её снижение. А значит — и снижение налога на недвижимое имущество.Этих обстоятельств два и каждое из них сводится к ошибочному определению кадастровой стоимости:
несоответствие рыночной стоимости недвижимости, установленной на дату определения и его кадастровой стоимости (рыночная стоимость ниже кадастровой);использование при расчётах кадастровой стоимости недостоверных сведений об объекте.Если в ходе разбирательства будут установлены такие нарушения, то размер налога на это имущество будет пересчитан.

Как снизить размер кадастровой стоимости?

Предусмотрены две возможности оспорить кадастровую стоимость.Первая из них — обращение в созданные при управлениях Росреестра специальные Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости.Вторая — оспаривание кадастровой стоимости через суд. При этом предварительное обращение в соответствующую Комиссию не требуется.
Помощь при оспаривании кадастровой стоимости

Процедура оспаривания кадастровой стоимости для заинтересованных лиц осложняется в первую очередь объёмом пакета документов, которые следует приложить к соответствующему заявлению. Их подготовка для не имеющих юридического образования лиц крайне сложна. Следует учесть не только их содержание, но и соответствие дат, наличие дополнительных обязательных реквизитов и т.д. Участие специалиста как на этапе подачи заявления, так и на стадии его рассмотрения — является одной из основных гарантий удовлетворения требований о снижении кадастровой стоимости. Юристы компании Legal Services — возьмут на себя решение всех вопросов, начиная от подготовки заявления об оспаривании кадастровой стоимости до представительства в суде и общения с налоговыми органами по факту необходимости уточнения ставки налога на недвижимость. От Вас требуется только подпись. Всё остальное сделает мы!